Det som känns som den absolut största och viktigaste pusselbiten i hela flytten är försäljningen av lägenheten.
Under 2000-talets unga år blomstrade marknaden här och lägenhetspriserna sköt i höjden i sällan skådat tempo. Ville man göra ett klipp skulle man satsa på bostadsaffärer, i synnerhet på innerstadslägenheter.
2006 peakade marknaden och under ett rätt svajigt 2007 började priserna att först stabiliseras, för att sedan helt stagnera. Jag har inte exakta tal, men det talas om att lägenhetspriserna gått ner 30% från dess max till idag. Positivt för oss är att Jens köpte lägenheten medan priserna fortfarande var humana så vi kommer med största sannolikhet inte att gå minus vid en försäljning. Men det är nog ungefär det enda positiva. I kombination med att en tidigare reglerad bostadstyp, andelslejligheder (att jämföra med svenska bostadsrätter, det vi bor i är en ejerlejlighed, där vi inte bara äger rätten att bo här utan också de fysiska ramarna) släppts fria på marknaden och en relativt sval dansk ekonomi är det inte jätteenkelt att sälja. De svenska budgivningsracen känns som en utopi, här prutas det och vi har redan varit tvungna att sänka priset med nära 10%, bara för att lyckas få hit några intressenter.
Vissa undrar om det inte är bättre att bara hyra ut lägenheten under de år vi är borta och sedan sälja den innan vi flyttar hem. Det är givetvis det vi är tvungna att göra om vi inte lyckas sälja, men helst slipper vi det. Anledningarna är två. Den främsta är att de danska skattereglerna är utformade så att man måste betala skillnaden mellan inkomstskatten i det land man arbetar och den danska om man äger en bostad i Danmark och är borta kortare än tre år. Då man betalar ungefär dubbelt så mycket i inkomstskatt i DK som i UK känns det inte jättelockande. Dessutom är tanken att vi ska flytta till något större när vi kommer hem och efter två år som uthyrd är risken stor att lägenheten inte är i samma fina skick som nu och vi måste göra en ytskiktsrenovering innan vi kan sälja den och det känns som ett merarbete vi gärna slipper.
Kom och köp!
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar